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    鶴山市僑順投資發展有限公司雅悅新建項目、鶴山市僑泰投資發展有限公司和悅住宅新建項目全過程委托代管、代銷服務招標公告
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      1. 招標條件

      本招標項目 鶴山市僑順投資發展有限公司雅悅新建項目、鶴山市僑泰投資發展有限公司和悅住宅新建項目已由鶴山市發展和改革局批準建設,建設資金來由鶴山市僑順投資發展有限公司、鶴山市僑泰投資發展有限公司自籌解決,項目出資比例為100%,招標人為鶴山市僑順投資發展有限公司、鶴山市僑泰投資發展有限公司。項目已具備招標條件,現對該項目的全過程委托代管、代銷服務進行公開招標。

      2. 項目概況與招標范圍

      2.1 建設地點:鶴山市沙坪街道樓沖村民委員會、鶴山市鶴山工業城B區。

      2.2 建設規模:地塊1:江門市JCR2021-195(鶴山36)號地(以下簡稱63畝地塊),位于鶴山市沙坪街道樓沖村民委員會;用途為城鎮住宅用地、商服用地;出讓建設用地面積:42348.99平方米,容積率:1.0<FAR≤3.0;計算容積率總建筑面積:42348.99平方米<S≤127047平方米;建筑密度:≤22%;綠地率:≥35%;建筑限高:≤100米。地塊持有單位:鶴山市僑順投資發展有限公司,總地價29031萬元,折合樓面地價2285.06元/平方米。

      地塊2:江門市JCR2021-196(鶴山37)號地(以下簡稱86畝地塊),位于鶴山市鶴山工業城B區;用途為城鎮住宅用地、商服用地;出讓建設用地面積:57297.43平方米;容積率:1.0<FAR≤2.5;計算容積率總建筑面積:57297.43平方米<S≤143244平方米;建筑密度:≤22%;綠地率:≥35%;建筑限高:≤54米。地塊持有單位:鶴山市僑泰投資發展有限公司,總地價14611萬元,折合樓面地價1020元/平方米。

      2.3 全過程委托代管、代銷服務服務期:自本合同簽訂生效之日8年內完成整個項目的開發、建設和銷售。

      2.4 招標范圍及內容:兩個地塊項目的前期管理、規劃設計管理、成本管理、工程管理、營銷管理、竣工驗收和交付管理、客戶服務及房產保修管理、前期物業服務督導、檔案管理、人力資源管理、行政管理等運營工作,確保項目開發的安全性、合理性和經濟性。負責協調解決項目開發過程中出現的一切關于工程質量、安全文明施工、勞資糾紛及樓盤銷售等方面的問題。

      2.5 服務質量要求:符合國家、廣東省、江門市或行業現行的相關標準、規范。

      2.6 項目估算總投資:約225887.06萬元,其中鶴山市僑順投資發展有限公司雅悅新建項目總投資約115270.99萬元,鶴山市僑泰投資發展有限公司和悅住宅新建項目總投資約110616.07萬元。

      3. 投標人資格要求

      3.1 本次招標要求投標人必須具備以下資質:房地產開發二級(或以上)資質。

      3.2本次招標 不接受 聯合體投標。

      3.3  其他投標條件要求:

      3.3.1 投標人擬派的項目負責人的資格要求:具備建筑工程專業工程師(或以上)職稱。

      3.4投標人在本項目招投標期間不存在有違反法律法規行為被取消投標資格且期限未滿的、因招投標活動中有違法違規或不良行為被有關行政監督部門公示且公示期未滿的、被責令停業的狀態。

      3.5投標人擬派出的項目負責人須在投標文件中簽字確認。

      4. 招標文件的獲取

      凡有意參加投標者,請于2024年1月19日08時30分至2024年1月26日17時30分(北京時間,下同), 在廣東偉信工程項目管理有限公司三樓(鶴山市沙坪街道新城路612號)獲取招標文件等資料。

      4.1獲取招標文件應提供如下資料:①法定代表人證明書原件壹份、法定代表人授權委托書原件壹份、被授權人的身份證復印件壹份;②資質證書副本復印件壹份、營業執照副本復印件壹份。

      5. 投標文件的遞交

      5.1 投標文件遞交的截止時間(投標截止時間,下同)為2024年2月9日9時30分,地點為江門市公共資源交易中心鶴山分中心開標室(地址:鶴山市沙坪街道人民路35號)。

      5.2 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件,招標人將予以拒收。

      6. 發布公告的媒介

      本次招標公告同時在廣東省招標投標監管網、鶴山市人民政府門戶網上發布。招標公告內容以廣東省招標投標監管網為準。

      7. 聯系方式

      招標人:鶴山市僑順投資發展有限公司、鶴山市僑泰投資發展有限公司        

      聯系人:李玉英、溫宇德                     

      電話: 0750-8930011/0750-8930056

      招標代理機構:廣東偉信工程項目管理有限公司

      聯系人:張小姐

      電話: 0750-8810935

      


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